Sie wohnen schon seit mehreren Jahren in Ihrem schicken Häuschen? Doch nun wollen Sie endlich die Früchte des Ersparten ernten und die Immobilie verkaufen? Das könnte ein Szenarium sein, warum sich Menschen zu diesem Schritt entschließen. Ein anderer könnte darin bestehen, dass Sie sich bei der Finanzierung übernommen haben und deshalb verkaufen müssen. Welcher auch immer dahinter steckt, eines ist bei allen Immobilienverkäufen gemeinsam. Sie sollten wichtige Dinge beachten. Welche das sind, wird im Folgenden erklärt.
Immobilie verkaufen: keine Hektik
Wer sein Haus oder seine Eigentumswohnung verkaufen möchte, sollte auf keinen Fall hektisch handeln. Hektik führt zu Fehlern. Fehler wiederum führen dazu, dass sie, wenn diese fatal sind, viel Geld verlieren könnten. Also planen Sie den Immobilienverkauf mit Ruhe und Bedacht. Recherchieren Sie, welchen Wert die Immobilie hat. Fragen Sie Verwandte und Bekannte, die vielleicht schon einmal ein Haus verkauft haben, wie man das am besten durchführt und was es alles zu beachten gibt.
Die Wertermittlung
Wissen Sie, was Ihre Immobilie wert ist? Wenn ja, dann ist das natürlich hervorragend. Ansonsten sollten Sie den realistischen Verkaufspreis ermitteln. Denn wer sich hier verschätzt, kann eine Stange Geld verlieren. Wie macht man das am besten? Es gibt mehrere Möglichkeiten. Sie können bei Ihrer Hausbank von deren Immobilienabteilung eine Wertermittlung erstellen lassen und diese mit dem Verkauf beauftragen. Dann ist das Ganze für Sie einfach und bequem. Eine zweite Möglichkeit wäre die Beauftragung eines unabhängigen Immobilienmaklers. Doch erkundigen Sie sich im Vorfeld, wie dessen Ruf ist. Hat er schon für Bekannte erfolgreich Immobilien verkauft? Makler kosten immer Geld, das sollte Ihnen klar sein. Deshalb gibt es noch die letzte Möglichkeit, dass Sie selber möglichst genau den Wert Ihrer Immobilie ermitteln. Schauen Sie bei den Banken Ihres Ortes und bei den Immobilienmaklern, zu welchen Preisen Sie Häuser für Ihre Kunden anbieten. Welche von diesen Immobilien sind mit Ihrer vergleichbar? Auch im Internet können Sie die Angebote vergleichen. Wenn Sie sich dann nicht sicher sind, bieten Sie Ihr Haus zunächst etwas höher an. Sie sehen dann schnell, wie die Reaktionen sind. Erweckt dies das Interesse von Kaufwilligen, können Sie mit Ihrer Schätzung so schlecht nicht liegen. Verhandeln können Sie dann immer noch mit den potenziellen Käufern. Übereilen Sie Ihre Entscheidung nicht, wenn sofort der erste Verhandlungspartner Ihr Angebot akzeptiert, könnten Sie vielleicht noch etwas draufschlagen.
Der Verkauf
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, so muss ein Notar das Ganze mit einem Kaufvertrag beurkunden. Zum Termin müssen Sie und der Käufer erscheinen. Haben Sie einen Immobilienmakler, so wird dieser ebenfalls anwesend sein. Unterschreiben beide Seiten, ist der Vertrag rechtsgültig und Sie haben es geschafft.
Wenn Sie mehr zum Thema Immobilie verkaufen erfahren möchten, können Sie Seiten wie z. B. von der Karlinger Real Estate GmbH besuchen.
